Heute habe ich die elfte Rechnung von der Bau-GmbH Roth erhalten.
Schlußrate, nach Abnahme der Bauleistung vor Übergabe und Einzug
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Rechnung für die elfte Rate laut Zahlungsplan
2010
11.04
11.04
Tag 106 – Abnahme
2010
10.26
10.26
Heute war es soweit. Es fand die Hausabnahme statt.
Am Ende sind etwa 25 Punkte geblieben die nun innerhalb von 14 Tagen erledigt werden sollen.
Es sind aber alles Punkte, die einem Einzug nicht im Wege stehen.
Tag 104 – Vorabnahme, Innentüren
2010
10.21
10.21
Heute war der Vorabnahme Termin. Leider konnten die Innentüren nicht komplett eingebaut werden. Die Verglasung fehlte noch und zwei der Türen hatten keine Zargenlüftung. Der Einbau wurde abgebrochen.
Für Dienstag ist der Abnahmetermin geplant.
Die Mängelliste wurde leider länger als gehofft:
1. Die Innentüren sind am 25.10.2010 einzubauen
2. Die Zargen im WC, HWR sind auszutauschen (fehlt die Öffnung für die Lüftung)
3. Die Beschädigung am Garagentor und Garagentorrahmen ist nachzubessern / Torsegmente zu tauschen
4. Das Garagentor bzw. der Garagenmotor sind einzustellen
5. Die Befestigung des Garagenmotors an der Decke ist nachzuarbeiten
6.Die Terrassentüren im Wohnen/EG und Kind1,Kind2/OG sind nachzustellen
7. Beim Schließen der Deckendurchbrüche für die Lüftungsrohre im HWR wurde die Schallentkopplung nicht beachtet.
8. Im HWR muss die Wasserversorgung der Waschmaschine fertiggestellt werden
9. Nach Einbau der Innentüren sind die Sockelfliesen zu ergänzen und die fehlenden Acryl-/Silikonfugen zu ziehen
10. Der Kratzer an der Haustür ist zu entfernen (nachzuarbeiten)
11. Der Nachweis der VSG Verglasung der Haustür ist vorzulegen
12. Der Spalt zwischen der Haustürschwelle und den Fliesen ist zu schließen
13. Die Endgültige Höhe der Bodenauslässe der Lüftung wird nach dem Verlegen der Bodenbeläge festgelegt.
14. Der Riss an der Putzoberfläche im Flur OG ist nachzuarbeiten/zu schließen
15. Die Putzfläche im Ankleideraum OG entspricht nicht der Q2 und ist nachzuarbeiten
16. Das Treppengeländer (untere Teil) im Flur OG ist zum Teil 2 cm höher als der Estrich.
17. Am Handlauf der Treppe sind schadhafte Stellen nachzuarbeiten
18. Im Bad OG ist eine schadhafte Fliese auszutauschen
19. Die Abdeckung des Brüstungsgeländer am Erker OG ist zu richten
20. Das Winkeleisen in der Garage wird am 26.10.2010 eingebaut
21. Die Verbindungsstücke der warmwasserführenden Rohre sind zu isolieren
22. Die Teile des Regenfallrohres sind zu verlöten
23. Die Heizungsrohre im Spitzboden sind mit einer Rosette zu versehen
-Außerdem sind die Heizkörper noch in Betrieb zu nehmen
-Das KWL-Ventil im Spitzboden muß noch installiert werden
-Die Revisionstür im Spitzboden ist noch zu tauschen
-Die Isolierung der Fortluft ist abgefallen und neu anzubringen
Rechnung für die zehnte Rate laut Zahlungsplan
2010
10.14
10.14
Heute habe ich die zehnte Rechnung von der Bau-GmbH Roth erhalten.
Nach Innentüren, Treppe, Endinstallation von Elektro/Heizung/Sanitär
Tag 99 – Malerarbeiten, Fenstertausch, Zierleisten/Fliegengitter
2010
10.13
10.13
Heute wurden weitere Malerarbeiten erledigt und von Firma Roth das Glas vom Dreiecksfenster getauscht.
Ich habe die letzte Zierleiste im Schlafzimmer montiert und das Fliegengitter im Bad angebaut.
(mehr …)
Rechnung für die neunte Rate laut Zahlungsplan
2010
10.07
10.07
Heute habe ich die neunte Rechnung von der Bau-GmbH Roth erhalten.
Nach Fliesenarbeiten und Haustürfüllung
Rechnung für Nachtrag 2009244, 2010011 und 2010029
2010
10.07
10.07
Heute habe ich die Rechnungen zum Nachtrag 2009244, 2010011 und 2010029 erhalten.
Tag 94 – Malerarbeiten, Fenster
2010
10.06
10.06
Meine Malerin hat weiter gestrichen – die Farbtöne gefallen uns gut.
Firma Roth hat die dauerelastischen Fugen an den Fenstern angebracht und angefangen die Fenster einzustellen. Auch die Scharnierabdeckungen der Garagentür wurde zum Beispiel schon angebracht.
Die Treppe konnte leider nicht eingebaut werden, da sich beim Aufmaß Fehler eingeschlichen hatten und was nicht passte.
Am Nachmittag habe ich mit dem Bauleiter und Fa.Mawi die offenen und abgearbeiteten Punkte besprochen.
Tag 72 – Wärmepumpe aufgestellt und angeschlossen / Haustür abgedichtet
2010
09.06
09.06
Heute wurde von Firma Mawi die Wärmepumpe aufgestellt und angeschlossen. Auch der Pufferspeicher wurde befüllt.
Wärmepumpe tecalor TTL13 cool
Am Nachmittag wurde die Wärmepumpe sogar noch von der Firma Elnet verkabelt.
Ein erster Test verlief gut. Danke!
Wärmepumpensteuerung
Die Haustür wurde unten mit einer aufgeklebten Gummimatte abgedichtet.
Haustürabdichtung
Als Pumpe wird die Wilo Star-RS 25/4 – leider nur mit Energieeffizienzklasse B – eingesetzt.
Heizungspumpe
Eckdaten sind:
Netzanschluss 1~230 V, 50 Hz
Motornennleistung [P2] 15,5 / 9,5 / 5,5 W
Drehzahl [n] 2350 / 2630 / 2720 1/min
Leistungsaufnahme 1~230 V [P1] 22-28 / 30-38 / 39-48 W
Strom bei 1~230V [I] 0,13 / 0,17 / 0,21 A
Skizze der Pumpe
Die Trinkwasser-Zirkulationspumpe ist eine Wilo Star RS25/6.
Trinkwasser-Zirkulationspumpe
Unterlagen für Verdichtungskontrolle / Rammsondierung erhalten
2010
09.03
09.03
Heute habe ich die Unterlagen zur Verdichtungskontrolle und Rammsondierung vom 19.5.2010 für die durchgeführten Erdarbeiten erhalten, um die ich diese Woche bei Dr. Kossow gebeten habe, da die Unterlagen, die ich von Fa.Roth erhalten hatte unleserlich waren.
Tag 69 – Einbau Haustür / Lüftung / WP-Fundament
2010
08.31
08.31
Heute wurde die Haustür eingebaut.
Haustür
Außerdem wurden Luftauslässe im Dachgeschoss installiert.
Luftauslass Kinderzimmer
Abluft Bad
Abluft Bad (Kammer)
Das Wärmepumpenfundament wurde auch gebaut aber 21 cm zu hoch und die Aussparung wurde nachträglich freigepickert. Am 2.9.2010 soll die Platte daher nochmal neu gemacht werden.
WP-Fundament
Rechnung für die achte Rate laut Zahlungsplan
2010
08.12
08.12
Heute habe ich die achte Rechnung von der Bau-GmbH Roth erhalten.
10% nach fertiger Fassade
Rechnung für die siebente Rate laut Zahlungsplan
2010
08.12
08.12
Heute habe ich die siebente Rechnung von der Bau-GmbH Roth erhalten.
10% nach Rohinstallation Heizung, Sanitär, Elektro, Innenputz und Estrich
Tag 48 – Innenputz DG / Garagendach / Bautür & Solbänke
2010
07.26
07.26
Heute hat Firma Roth die Bautür eingebaut und die Außenfensterbänke angebracht.
Bautür
Außenfensterbank
Die Firma Handl hat mit dem Innenputz im Dachgeschoss angefangen.
Die Dachdeckerfirma hat am Garagendach die Dachrinne (hinten) angebracht und die Attika rechts und links mit Blechen verkleidet.
Attika mit Blechabschluß
Rechnung für die sechste Rate laut Zahlungsplan
2010
07.22
07.22
Heute habe ich die sechste Rechnung von der Bau-GmbH Roth erhalten.
15% nach Einbau Fenster und Haustür, Dacheindeckung
Tag 34 – Elektroinstallation / Fenstermontage / Innenfensterbänke
2010
07.07
07.07
Heute wurde mit der Vorbereitung für die Rohinstallation der Verkabelung begonnen. An den angezeichneten Stellen wurde für die tiefen Schalterdosen, welche bei mir Verwendung finden, mit Bohrkronen das Loch gebohrt und mit einer Fräse die Kanäle in der Wand für die Kabel vorbereitet.
Elektro-Rohinstallation Küche
Ich habe parallel zur Arbeit von Elnet die Löcher für die Schalterdosen in der Erdgeschossdecke gebohrt. Da die Decke eine armierte Stahlbetondecke ist, habe ich dafür fast den ganzen Tag gebraucht. Für die Rauchmelder mit einer Tiefe von ca. 65 mm und für die Präsenzmelder mit einer Tiefe von ca. 65 mm. Vielen Dank nochmal an Hr.Breede, der mir unter anderem mit seiner Bohrkrone ausgeholfen hat.
Loch in Decke für Rauchmelder
Die Firma Roth hat die restlichen Fenster und die Garagentür eingebaut und die Innenfensterbänke angebracht. Im Dreiecksfenster fehlen zwar noch die gekauften Streben „Sonne“ aber das wird noch geklärt und nachgeliefert. Ein Fensterflügel in der Küche hat zwei Risse. Das Fenster wird ebenfalls noch repariert. Die Fenster in den Kinderzimmern sollten eigentlich im unteren Bereich einen festverglasten Teil haben, sind nun aber bodentief. Ich habe im Bauvertrag und auf den Ausführungsplänen nachgesehen und dort sind sie auch so wie jetzt geliefert aufgeführt und gezeichnet. Warum uns das nicht aufgefallen ist, können wir uns nicht erklären. In der Bauantragsplanung ist es noch korrekt mit geteilten Fenstern drin. Was solls. Bodentief ist auch gut.
Nördliche Ansicht
Am Morgen war Firma Kuhlmann nochmal kurz da und hat den Schornstein nochmal nach Auflagen des Schornsteinfegers nachgebessert.
Die Firma Mawi war ebenfalls vor Ort und hat mit Firma Elnet und mir Details besprochen. So wurde zum Beispiel festgelegt, welche Elektroinstallation für die Heizung usw. benötigt wird, wo die Kabeltrassen verlaufen sollen und so weiter.
Tag 33 – Einbau der Fenster, Dach decken, Bitumen-Dichtungsbahn verlegen
2010
07.06
07.06
Heute wurden vom Dachdecker die Bitumen-Dichtungsbahnen im Erdgeschoss und auf/in der Garage verlegt und verschweißt. Die Kollegen haben weiter das Dach gedeckt und die Firstlatte sowie Firststeine montiert.
Bitumen-Dichtungsbahn aufbringen
Die Fenster und Fensterbänke wurden auch geliefert und die Firma Roth hat mit dem Einbau selbiger begonnen.
Lieferung der Fenster
Ich war den ganzen Vormittag damit beschäftigt, die gestern angezeichneten Positionen der Dosen für die Elektroinstallation in meine Pläne zu übernehmen.
Am Nachmittag kam noch meine Baubegleitung und hat sich den aktuellen Stand angesehen.
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