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Tag 106 – Abnahme


2010
10.26

Heute war es soweit. Es fand die Hausabnahme statt.
Am Ende sind etwa 25 Punkte geblieben die nun innerhalb von 14 Tagen erledigt werden sollen.
Es sind aber alles Punkte, die einem Einzug nicht im Wege stehen.

Tag 104 – Vorabnahme, Innentüren


2010
10.21

Heute war der Vorabnahme Termin. Leider konnten die Innentüren nicht komplett eingebaut werden. Die Verglasung fehlte noch und zwei der Türen hatten keine Zargenlüftung. Der Einbau wurde abgebrochen.

Für Dienstag ist der Abnahmetermin geplant.
Die Mängelliste wurde leider länger als gehofft:

1. Die Innentüren sind am 25.10.2010 einzubauen
2. Die Zargen im WC, HWR sind auszutauschen (fehlt die Öffnung für die Lüftung)
3. Die Beschädigung am Garagentor und Garagentorrahmen ist nachzubessern / Torsegmente zu tauschen
4. Das Garagentor bzw. der Garagenmotor sind einzustellen
5. Die Befestigung des Garagenmotors an der Decke ist nachzuarbeiten
6.Die Terrassentüren im Wohnen/EG und Kind1,Kind2/OG sind nachzustellen
7. Beim Schließen der Deckendurchbrüche für die Lüftungsrohre im HWR wurde die Schallentkopplung nicht beachtet.
8. Im HWR muss die Wasserversorgung der Waschmaschine fertiggestellt werden
9. Nach Einbau der Innentüren sind die Sockelfliesen zu ergänzen und die fehlenden Acryl-/Silikonfugen zu ziehen
10. Der Kratzer an der Haustür ist zu entfernen (nachzuarbeiten)
11. Der Nachweis der VSG Verglasung der Haustür ist vorzulegen
12. Der Spalt zwischen der Haustürschwelle und den Fliesen ist zu schließen
13. Die Endgültige Höhe der Bodenauslässe der Lüftung wird nach dem Verlegen der Bodenbeläge festgelegt.
14. Der Riss an der Putzoberfläche im Flur OG ist nachzuarbeiten/zu schließen
15. Die Putzfläche im Ankleideraum OG entspricht nicht der Q2 und ist nachzuarbeiten
16. Das Treppengeländer (untere Teil) im Flur OG ist zum Teil 2 cm höher als der Estrich.
17. Am Handlauf der Treppe sind schadhafte Stellen nachzuarbeiten
18. Im Bad OG ist eine schadhafte Fliese auszutauschen
19. Die Abdeckung des Brüstungsgeländer am Erker OG ist zu richten
20. Das Winkeleisen in der Garage wird am 26.10.2010 eingebaut
21. Die Verbindungsstücke der warmwasserführenden Rohre sind zu isolieren
22. Die Teile des Regenfallrohres sind zu verlöten
23. Die Heizungsrohre im Spitzboden sind mit einer Rosette zu versehen

-Außerdem sind die Heizkörper noch in Betrieb zu nehmen
-Das KWL-Ventil im Spitzboden muß noch installiert werden
-Die Revisionstür im Spitzboden ist noch zu tauschen
-Die Isolierung der Fortluft ist abgefallen und neu anzubringen

Tag 94 – Malerarbeiten, Fenster


2010
10.06

Meine Malerin hat weiter gestrichen – die Farbtöne gefallen uns gut.

Firma Roth hat die dauerelastischen Fugen an den Fenstern angebracht und angefangen die Fenster einzustellen. Auch die Scharnierabdeckungen der Garagentür wurde zum Beispiel schon angebracht.

Die Treppe konnte leider nicht eingebaut werden, da sich beim Aufmaß Fehler eingeschlichen hatten und was nicht passte.

Am Nachmittag habe ich mit dem Bauleiter und Fa.Mawi die offenen und abgearbeiteten Punkte besprochen.

7. Bauprotokoll


2010
09.26

Das 7. Bauprotokoll habe ich heute erhalten.

Tag 79 – Fliesenleger / Sanitärfirmen / Dachdecker


2010
09.17

Heute hatte ich eine zweistündige Baubesprechung mit dem Fliesenleger, der Sanitärfirma, welche die Duschtassen eingebaut hat und mit der Firma, von der die Wannenbatterie montiert und Lüftungsanlage eingebaut wurde. Ebenfalls vor Ort war der Bauleiter.

Die Styroporträger wurden wieder entfernt, um eine ordentliche und regelgerechte Abdichtung der Duschtassen zu ermöglichen. Dies war glücklicherweise noch zerstörungsfrei möglich.

Duschecke WC


Duschecke Bad

Außerdem muss die Abmauerung an der Badewanne mit Gasbetonsteinen um 13 cm erhöht werden. In die Ablagefläche, welche mit Wedi-Bauplatten erstellt wird, ist dann der Wäscheschacht einzubinden. Weiterhin ist im WC der Lautsprecher in die Fliesen einzuarbeiten. Der schmale freie Bereich neben der Badewanne soll mit einer kleinen Ablage aus Wedi-Bauplatten aufgefüllt werden. Das Nachtragsangebot für diese Arbeiten inklusive der Abdichtung beider Duschen durch die komplette Auskleidung mit Kerdi-Abdichtungsbahn nachdem die Bereiche mit wedi-Bauplatten auf Maß gebracht wurden, beträgt satte 600 Euro. Ich fühle meine Situation hier etwas ausgenutzt sehe aber keine andere Möglichkeit, als dem Angebot zähneknirschend zuzustimmen.

Der Fliesenleger hat mit den Fliesen im Hausanschlussraum begonnen.

Hausanschlussraum links


Hausanschlussraum rechts

Die beschädigte Abdeckung des Warmwasserspeichers, welcher heute angeschlossen wurde, wird noch ausgetauscht.

Warmwasserspeicher

Die Dachdecker waren ebenfalls vor Ort um die Attika endlich fertigzustellen und die letzten Schnittkanten der Dachziegel mit schwarzer Kaltengobe zu streichen sowie die Ziegel am Schlafzimmerfenster gegen Doppelwulstziegel zu tauschen, da ich die Unterdecker nicht sehen wollte.

Attika


Schnittkante Dachausstiegsfenster


Ziegel am Schlafzimmerfenster


Abschluß Attika (Firstanfang)

Tag 74 – Abholung Baustromkasten / Baubegehung / Trafo und WP


2010
09.08

Heute wurde der Baustromkasten abgeholt.

Außerdem wurden die Badewanne und Badheizkörper geliefert.

Ich habe die Leuchtmittel in die Außenlampen eingesetzt. Wir haben uns für warmweißes Licht entschieden.

Außerdem war der Fliesenleger kurz vor Ort und hat sich die Situation angesehen.

Mit dem Bauleiter bin ich meine ToDo-Liste durchgegangen.

Die Wärmepumpe hat schon 19 kWh auf dem Zähler und ist lauter als ich dachte. Nochmal würde ich vermutlich keine Luft-Wärmepumpe mehr nehmen. Außerdem ist der Trafo sehr laut. Hier wird jetzt an einer Lösung gearbeitet.

Trafo


Stromverbrauch WP am 08.09.2010 um 12:00 h


Stromverbrauch am 12.09.2010 um 19:00 h

Außerdem habe ich den Boden vom Spitzboden ausgemessen und 20 mm Fermacell-Trockenestrichplatten gekauft um sie dort zu verlegen. Nur die OSB-Platten als Boden gefallen mir nicht.

6. Bauprotokoll erhalten


2010
08.15

Das 6. Bauprotokoll ist heute eingetrudelt.

5. Bauprotokoll erhalten


2010
07.25

Das 5. Bauprotokoll lag heute im Postfach.

4. Bauprotokoll erhalten


2010
07.08

Es ist wieder soweit. Das 4. Bauprotokoll ist eingetroffen.

3. Bauprotokoll und aktualisierte Firmenliste erhalten


2010
06.27

Es ist wieder soweit. Das 3. Bauprotokoll ist eingetroffen. In der Firmenliste wurde die Gerüstbaufirma geändert.

2. Bauprotokoll und aktualisierte Firmenliste erhalten


2010
06.12

Heute habe ich das 2. Bauprotokoll und die aktualisierte Firmenliste erhalten. Die Elektrikerfirma hatte sich ja geändert.

Baubesprechung (Dachdecker)


2010
06.02

Heute fand von 16-17 Uhr eine kleine Baubesprechung zum Thema Dach statt. Es wurde besprochen, wie das Garagendach ausgeführt werden soll und wie die Entwässerung von Haus und Garage machbar ist. Teilnehmer waren außer mir der Dachdecker, Bauleiter und Rohbauer.

1. Bauprotokoll und aktualisierten Bauzeitenplan mit Firmenliste erhalten


2010
05.25

Der Bauleiter ließ mir heute das erste Bauprotokoll und den aktualisierten Bauzeitenplan nebst aktualisierter Firmenliste zukommen.

Bauzeitenplan/Firmenliste da


2010
04.24

Heute habe ich unseren Bauzeitenplan* und die Firmenliste erhalten. Leider hat sich der Bau nun schon über sechs Wochen verzögert, bevor überhaupt begonnen wurde. Ärgerlich – aber leider nicht zu ändern. Als neuer Starttermin ist der 3. Mai 2010 angesetzt worden.

Bauzeitenplan


*) Aktualisiert am 25.5.2010

Termin mit der Rohbaufirma


2010
03.24

Heute war der Termin mit der Rohbaufirma Kuhlmann und dem Bauleiter auf dem Grundstück. Es wurde das weitere Vorgehen besprochen und überlegt, wo der Aushub gelagert werden kann (hinten links) usw. Der Bauleiter will nun den Bauzeitenplan erstellen. Ein Bauzaun ist wohl doch nicht nötig und das Bauschild bringt der Bauleiter dann mal bei Gelegenheit an. Und den Vermessungspfosten dürfen wir netterweise auf dem Nachbargrundstück reinkloppen. Ansonsten ist alles soweit klar. Nach Ostern soll es dann bald losgehen.

Termin für Baubesprechung mit der Rohbaufirma gemacht


2010
03.18

Heute habe ich mit dem Bauleiter einen Termin für den 24.03.2010 um 17.00 Uhr mit der Rohbaufirma gemacht.

Grundstücksbegehung mit dem Bauleiter


2009
12.08

Heute war es soweit.
Es fand eine erste Besichtigung des Grundstücks mit unserem Bauleiter statt.

Wir haben besprochen, welche Bäume weg müssen und wo sich die Medien befinden.
Außerdem wurde festgelegt, wie die Strom- und Wasserversorgung während des Baus erfolgt.

Bauleiter


2009
12.08

Bernard Pospiech
staatlich geprüfter Bautechniker
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